G. Reiser Immobilien – Unser Unternehmen –
für Sie wie maßgeschneidert.
Herzlich Willkommen bei Reiser Immobilien – Ihrem kompetenten Partner für WEG-Verwaltung
Eigentum verpflichtet – Wohneigentum noch mehr. Besonders dort, wo mehrere Eigentümer über gemeinschaftliches Eigentum verfügen, wie dies zum Beispiel in einer Eigentumswohnanlage der Fall ist. Hier ist die ordnungs- und sachgerechte Verwaltung wichtig, ja sogar unerlässlich. WEG-Verwaltung basiert stets auf einem grundlegenden Vertrauensverhältnis zwischen Verwalter und Eigentümer bzw. Eigentümergemeinschaft.
Eigentum verpflichtet – Wohneigentum noch mehr
Auch wenn keine Wohnanlage der anderen gleicht, wenn verschiedene Objekte stets die WEG-Verwaltung vor ganz eigene und immer wieder neue Anforderungen stellten, so können Sie sich als Eigentümer bei Reiser auf eingespielte und transparente Abläufe, eine langjährige Erfahrung und eine geprüfte Qualität verlassen, denn Reiser WEG-Verwaltung ist nach DIN ISO 9001 und GEFMA 720/710 zertifiziert. Unser Wissen entwickeln wir beständig weiter und tauschen uns im Netzwerk von Fach-Verbänden und Vereinigungen der Immobilienwirtschaft und des Facility Managements aus.
Reiser Immobilien: WEG-Verwaltung ist nach DIN ISO 9001 und GEFMA 720/710 zertifiziert
Im Rahmen der WEG-Verwaltung von Immobilien übernimmt der Verwalter eine wichtige Vermittlerfunktion. Die WEG-Verwaltung ist die Grundlage für reibungslose Abläufe in Wohnanlagen und für eine harmonische Haus- und Eigentümergemeinschaft. Viele Eigentümer unter einem Dach – das heißt, viele Interessen, die es unter Dach und Fach zu bringen gilt. Unser Ziel sind zufriedene Wohnungseigentümer-Gemeinschaften und nachhaltige Übereinkünfte im Interesse aller Beteiligten. Letztlich ist die WEG-Verwaltung unerlässlich für Eigentümer. Sie ist ein umfassendes Dienstleistungsangebot, das in allen Fragen rund um die Verwaltung von Immobilien und Eigentumswohnanlagen die richtigen Antworten geben muss.
Worum geht es bei Reiser Immobilien?
Wir sind uns bewusst, dass es bei der WEG-Verwaltung um nicht mehr und nicht weniger geht, als um den sorgsamen und transparenten Umgang mit fremdem Vermögen und Eigentum. Werterhaltung und Mietertrag spielen dabei ebenso eine Rolle wie Effizienz, Zuverlässigkeit, Neutralität und Know-how über die wichtigsten privatrechtlichen Vorschriften. Grundlage unserer Arbeit ist das Wohnungseigentumsgesetz. Es legt die Rechte und Pflichten des Verwalters fest und setzt den rechtlichen Rahmen, in dem sich unsere Arbeit bewegt. Zudem können sich weitere Aufgaben für den WEG-Verwalter aus der Gemeinschaftsordnung der Wohnanlage, der aktuellen Rechtsprechung, dem individuell verhandelten Verwaltervertrag sowie gesetzlich normierten Verwalterleistungen ergeben. Wichtig dabei: Wir arbeiten gut, wenn unsere Mandanten wenig von unserer Arbeit mitbekommen und sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Um den Rest kümmern wir uns.
Reiser: Wir arbeiten gut, wenn unsere Kunden wenig von unserer Arbeit mitbekommen
Unser Dienstleistungsangebot in der WEG-Verwaltung umfasst zum Beispiel die Vorbereitung und die Durchführung von WE-Versammlungen. Wir führen Protokoll und sorgen dafür, dass alle Eigentümer und der Verwaltungsbeirat gut informiert sind. Wir bringen den Verwaltungsbeirat, Behörden, Eigentümer und Fachleute an einen Tisch und dokumentieren die Beratungsergebnisse. Denn eine umfassende Information ist wichtig für gute und verlässliche Abläufe in einem Haus – und darauf richten wir ein besonderes Augenmerk.
Welche Aufgaben übernimmt die Reiser Immobilien für ihre Kunden?
Das Schöne an der WEG-Verwaltung sind die vielfältigen Aufgaben, die damit verbunden sind. Es geht dabei um kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Belange, über die zu jeder Zeit Transparenz gegenüber dem Eigentümer oder dem Verwaltungsbeirat herzustellen ist.
Im kaufmännischen Bereich geht es zum Beispiel um buchhalterische Aufgaben für unsere Kunden. Unser Ziel ist dabei die Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten Ihrer Immobilie.
Wir erstellen Wirtschaftspläne und Abrechnungen, kontrollieren Rechnungen und Belege, kümmern uns um eine ordnungsgemäße Buchführung, prüfen alle Geldeingänge und Geldausgänge und garantieren dabei höchste Transparenz gegenüber den Eigentümern.
Wir leiten – falls nötig – Inkasso-Verfahren ein, prüfen die Wirtschaftlichkeit und erstellen Liquidationsplanungen. Wir verwalten und disponieren den Geldverkehr und bearbeiten Lastschriften. Bei Zahlungsverzug leiten wir Mahnläufe ein und erstellen monatliche Sollrechnungen. Zu unserer Dienstleistung gehört zudem die Verwaltung von Konten, die Erstellung von Hausgeldabrechnungen sowie die Berechnung und Einforderung von Sonderumlagen. Zudem kümmern wir uns um alle Personalangelegenheiten der WEG und wirken bei Wohnungsverkäufen mit.
Reiser Immobilien bei allen technischen Fragen in der Objektverwaltung
Wo viele Menschen zusammenleben, geht auch mal etwas kaputt. Unsere technische Dienstleistung richtet deshalb den Blick auf die Werterhaltung von Immobilien. Denn nur wer nachhält, sichert auf Dauer Vertrauen – bei Mietern und Vermietern.
Unser Reiser Technik Team überwacht Immobilien durch regelmäßige Begehungen. Wir haben den Blick und den Sachverstand für alle Aufgaben der Haustechnik und des Facility Managements. Wir erfassen Verbrauchswerte, richten den Blick auf Instandhaltungsaufgaben, planen, vergeben und überwachen Reparaturen und wickeln Ausschreibungen und Auftragsvergaben ab. Wir kontrollieren sorgsam, ob beauftragte Arbeiten sach- und fachgerecht ausgeführt wurden und sichern Gewährleistungsansprüche für unsere Mandanten. Sind alle Versicherungspflichten wahrgenommen? Wurde dem Brandschutz Rechnung getragen? Wurden alle technischen Verordnungen eingehalten? Wir wissen um die Bedeutung dieser Fragen für Eigentümer.
Alles aus einer Hand: Reiser WEG-Verwaltung bei rechtlichen und organisatorischen Aufgaben
Wir bringen die Menschen in einer Wohnanlage zusammen, führen Eigentümerversammlungen durch, erledigen die Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, stellen Hausordnungen auf und überwachen deren Einhaltung, sorgen für transparente Information und organisieren ein effizientes Beschwerdemanagement. Sind Fristen einzuhalten, sorgen wir für die Vermeidung von Rechtsnachteilen und begleiten alle rechtlichen Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft. Dabei geht es auch um die Einhaltung der rechtlichen Rahmendbedingungen und Verordnungen und um die Vertretung bei Gericht. Sie können sich auf uns verlassen – Reiser WEG-Verwaltung behält den Überblick.
Bild: photo 5000, Tiberius Gracchus, rcfotostock – Fotolia
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